Giới thiệu về dự án Jade Square Phạm Văn Đồng

Jade Square Phạm Văn Đồng là khu phức hợp biệt thự lâu đài, chung cư mang biểu tượng mới cho sự giàu có và thành đạt của người dân Thủ đô. Nơi hội tụ những tinh hoa xã hội, những cá nhân ưu tú, những con người ưu việt, cùng chung một đẳng cấp sống thượng lưu.

1. Vị trí Jade Square Phạm Văn Đồng vô cùng đẹp

Nằm ở vị trí vô cùng đẹp, Dự án Jade Square Phạm Văn Đồng tọa lạc trong khu đô thị Bắc Cổ Nhuế – Chèm, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm. Việc đưa vào sử dụng tuyến đường Vành đai 3, mở rộng đường Phạm Văn Đồng cùng các Trung tâm thương mại, các khu chung cư đã và đang hình thành đó chính là lợi thế về nhiều mặt tác động đến định hướng phát triển kinh tế – xã hội.

Jade Square Phạm Văn Đồng nằm trong lòng CBD mới rất hiện đại của Hà Nội nằm 2 bên đường phạm văn đồng và rất gần Hồ Gươm mới của CBD

Trong CBD, bất động sản là vô giá, nhất là dòng nhà phố, kiểu Jade Square Phạm Văn Đồng

CBD là gì ? C là trung tâm, B là kinh tế, D là quận – quận kinh doanh trung tâm

Cách phát hiện ra CBD khi ra nước ngoài: Nhìn lên trời, chỗ nào có rất nhiều tòa nhà kính nhô cao, mà toàn là văn phòng, khách sạn, thương mại….thì chỗ đó là CBD

CBD mới Hà Nội nằm ở đâu?

Rất nhiều người nhầm, nó làm ở quận Tây Hồ. Tây Hồ làm gì còn quỹ đất để đặt CBD. CBD nằm ở quận Bắc Từ Liêm là chủ yếu, nó nằm 2 bên Phạm Văn Đồng.

CBD mới bao gồm những gì?

Cbd mới bao gồm 7 trung tâm theo 7 công năng khách nhau:

– Trung tâm văn phòng giai đoạn 1 Starlake

– Trung tâm Sứ quán nằm Ngoại giao đoàn

– Trung tâm các bộ nằm ở giai đoạn 2 Starlake

– Trung tâm thương mại va dịch vụ, du lịch nằm ở cổng Ciputra

– Trung tâm các cơ quan, viện, các trường đại học nằm ở Bắc Cổ Nhuế: Jade Square thuộc trung tâm này

– Trung tâm Silicon công nghệ cao năm bên kia Sông Nhuệ

-Trung tâm của trung tâm là 3 công viên: Hòa Bình, Hữu Nghị và công viên dọc Phạm Văn Đồng

Jade Square nằm ở CUỐNG của PHỄU khổng lồ 377ha toàn về Đại Học, Y Tế, Cơ quan, Văn Phòng… cộng thêm 1200ha công nghệ cao

Cuống Phễu này nằm ngay điểm lên xuống của đường cao tốc nội đô, và đúng ga tuyến tàu điện số 6 lên sân bay Nội Bài

Cuống Phễu này nằm đúng điểm giao thương với các trung tâm khác trong CBD

Vì nằm trong CBD mới, lại nằm đúng cuống phễu – cho nên Jade Square rất thích hợp để kinh doanh

Đi đâu cũng tiện, cũng bằng cao tốc nội đô, hoặc bằng tàu điện, ngay điểm lên xuống đường cao tốc nội đô, ga tàu điện lên sân bay Nội Bài ngay bên cạnh

2. Quy hoạch Jade Square: Giống Vinhomes Gardenia – nhưng khác là Jade Orchid nằm ở vị trí vô cùng đắc địa, giá căn hộ rất cao, còn shophouse lại rất rẻ

Jade Square hội tụ đủ các yếu tố để thành phố kinh doanh sầm suất

– Về vị trí:  Nằm ngay cuống của phễu, đúng điểm giao thương với các trung tam khác nên lưu lượng ngoài qua lại rất lớn, vị trí rất giao thương

–  Jade Square rất may nằm trong vùng lộc kinh doanh cực kỳ lớn nhưng vùng đó không được phép kinh doanh trong khi Jade Square thì được phép: nằm đúng điểm giao tâm của khu trung tâm các cơ quan, các viện, các đại học, các tổ hợp y tế rộng nhất CBD mới là 377ha, có đến 250ha đất đại học, cơ quan, y tế, văn phòng, hiện đã lấp đầy 150ha… có rất nhiều công an, quân đội, viên chức, công chức, giảng viên, giáo viên, sinh viên, bác sỹ, nhân viên văn phòng…hiện đang  làm việc, công tác, học hành, chữ bệnh…  ở đây. Với rất đông người đến làm, học, công tác…trên thì khu này lộc kinh doanh vô cùng lớn, tuy nhiên, lộc này KHÔNG AI KHAI THÁC, VÀ CHÍNH XÁC LÀ KHÔNG ĐƯỢC PHÉP KHAI THÁC -> Tất cả lộc này sẽ là của Jade Orchid.

– Rất may quy mô Jade Orchid rất lớn, và làm theo kiểu Vinhomes gardenia: Tức vừa cao cấp, vừa tổ hợp, vừa ở, vừa kinh doanh được và rất có hình ảnh sang trọng: 13ha, có đến 11 tòa căn hộ, và 128 căn thấp tầng…đủ sức tạo thành tổ hợp kinh doanh rất sầm uất, không thiếu cái gì… cho vùng 377ha và công nghệ cao 1200ha.

Theo em dự đoán:

+ Dưới đế 11 tòa căn hộ cao cấp sẽ là chi nhánh các ngân hàng

+ Khu biệt thự N02 sẽ phục vụ nhu cầu ăn uốn của sinh viên và nghiên cứu sinh 8 trường đại học

+ Khu liền kề N04 sẽ là nhà hàng tiếp khách cao cấp phục vụ cho quan chức, viên chức, công an, quân đội, nhân viên văn phòng của trung tâm này và các trung tâm xung quanh

+ Khu liền kề N03 sẽ là tổ hợp mua sắp cho sinh viên, và những người đến đây công tác

+ Bên trong, những vị trí khuất hơn sẽ đặt văn phòng, phòng khám, giải trí khác

Với đặc điểm trên, thì tại Jade Square, sẽ hình thành Phố kinh doanh rất sầm uất dạng tổ hợp cao cấp,sang trọng, có hình ảnh. Do đây là khu nghiêng về kinh doanh, không nghiêng về ở, cho nên, khi chọn mua, cứ chọn nhà mặt đường, mặt tiền mà mua (tức tương đương vị trí 1 )

Khi CBD mới rất đông thì Ở SẼ MẮC KẸT còn kinh doanh mới hợp xu thế -> có thể vì lý do đó mà Họ chuyển tài sản sang đây và đang thoát dần biệt thự Starlake ở giá 400-500-650-750 tr/m2 cho đại gia lạ đến CBD mới

 

So với các shophouse ở CBD mới:

Phát hiện Shophouse Jade rất chất và giá rẻ phát ngất

– Thiết kế đẹp nhất cbd mới, đẹp hơn cả embassy: có hầm, có thang máy, trong rất rộng, ngoài rất đẹp

– Đổ xe trong nhà và ngoài rất nhiều (chắc chắn nhiều nhất cbd mới)

– Khách hàng có sẵn, rất đông, tại chỗ, không cần ăn bám chỗ khác, không cần chờ đợi như Starlake

– Số lượng shophouse là quá ít so với quy mô khách hàng

• Xung quanh dự án Jade Square bán kính 1km là các khu đô thị lớn như Ciputra, Ngoại giao đoàn, Thành phố giao lưu Phạm Văn Đồng. The Jade Orchid chỉ cách Công viên Hòa Bình chưa đến 1km, Các trường học chất lượng như Xuân Đỉnh, Đoàn Thị Điểm, Đại học Mỏ – Địa chất, đại học y tế cộng đồng, trường thanh tra chính phủ…
• Gần các trường học chất lượng cao như: ĐH Mỏ, Học Viên Tài Chính, Trường Đoàn Thị Điểm, Học viện Cảnh Sát, Hà Nội Academy, UNIS…
• Gần các trung tâm hành chính, văn hóa: Khu đô thị Ngoại giao đoàn, Khu đô thị Tây Hồ tây, Khu đô thị Ciputra.
• Đi về khu CBD như Duy Tân rất nhanh theo đường Phạm Văn Đồng: Điểm lên xuống ngay đây
• Đi về CBD cũ Hoàn Kiếm rất nhanh theo đường Âu Cơ (đường này đang mở rộng, chuẩn bị xong)
• Đi Lên Sân Bay Nội Bài rất nhanh theo đường Võ Văn Kiệt, Võ Nguyên Giáp, hoặc tuyến tàu điện số 6  (ga ngay tại đây -tuyến này hiện nay là tàu hàng, chạy trên cao qua khu này, sau này sẽ nâng cấp thành tàu điện)
• Trong lòng trung tâm mới 2000ha nên các văn phòng, khách sạn, dịch vụ thương mại, văn hóa, bộ, sứ quán…nằm quanh đây cả nên sau này đi làm, đi chơi …rất tiện

  

Ở trung tâm mới Hà Nội, KĐT Jade Square nằm trong ô giống ô Hai Bà Trưng Hoàn Kiếm 571ha ở trung tâm cũ: Toàn cơ quan, trường học, viện nghiên cứu – gọi là ô công chức, viên chức

Nằm giữa 3 khu: Khu văn phòng hạng A bạt ngàn trong KĐT Starlake 45-50 tòa; khu Thương Mại dịch vụ 5-6 sao cao ngất ở ở cổng Ciputra đến 68 tầng; và khu Silicon vô cùng rộng, đến 1200ha ở Tây Tựu…nên không gian ở của nó về phía tây rất thoáng, rất tĩnh, mà đi làm lại gần

Nằm trên cánh đồng làng Cổ Nhuế, và Xuân đỉnh là mảnh đất RẤT VƯỢNG KHÍ: từ xưa đã rất nổi tiếng là đất khoa bảng, bây giờ 3 trường đại học là Cảnh sát, Địa Chất, Nhất là Tài chính…toàn phất quan to.

Đi vài bước là đến Hồ Hòa Bình Hữu Nghị được ví như Hồ Gươm của CBD cũ, hoặc vịnh Marina của Dowtown Singapore – Đối diện bên kia hồ là văn phòng, khách sạn san sát view về hồ này

Nằm trên đường huyết mạnh nối khu giàu 623ha Thượng Cát, Đan Phượng với CBD mới và CBD cũ

Hệ thống  giao thông toàn lưới bàn cờ với 3 đường lớn xuyên tâm là: đường 40m tuyến 3, đường 60m tuyến 2, đường Tây Thăng Long tuyến 1…tất cả đều chạy lên Vin Đan Phượng. Và hệ thống các đường ngang 30m Nguyễn Đình Tứ tuyến 10 để gom, đường 25m tuyến 6 giữa khu đô thị 377ha để kết nối 8 trường đại học, đường 17.5m tuyến 8 để kết nối 40 tòa căn hộ.

3. Mặt bằng, tiện ích và mẫu thiết kế Jade Square:

Không ngờ ở rất sướng – Dư địa tăng giá rất lớn

Quy mô khoảng 13 ha dạng tổ hợp kiểu Green Bay như Resort trong lòng trung tâm mới, không gian  ở của dự án rất rộng nhờ thấp tầng, cộng với bên ngoài rất thoáng đặc biệt về phía tây nên ở rất thoáng, tiện ích rất nhiều, dịch vụ đầy đủ, ở không ngờ sướng nhất, giá không ngờ lên mạnh nhất (không ngờ như Green Bay)

Muốn làm tổ hợp thì phải gồm: thấp tầng để cho không gian, cao tầng cho dịch vụ, không gian trống dưới đất để đặt tiện ích – vì lý do này, nên đa số dự án của Hà Nội không phải tổ hợp nên hiếm có dự án ở sướng mà tiện

Green Bay là tổ hợp cao cấp ở sướng nhất Trung Hòa, sướng hơn các dự án khác của Vin không phải tổ hợp như: West Point, Trần Duy Hưng, Skylake, 54 Nguyễn Chí Thanh, Metropolis…thì Jade Orchid là tổ hợp Duy Nhất, ở sướng nhất trong lòng trung tâm mới.

Ciputra nhìn vậy nhưng không phải tổ hợp, quy hoạch cũ nên rất lỗi thời, bỏ hết tiện ích và dịch vụ.

Starlake  nhìn thế cũng không phải tổ hợp vì quy hoạch kiểu Hàn không cho phép Thấp tầng dùng tiện ích trong khu căn hộ và ngược lại, ra đường toàn gặp tường rào, tiện ích nội khu ít và rất bé nên rất khó chịu.

Ngoại Giao Đoàn và Thành phố Giao Lưu là khu không phải cao cấp nên tiện ích trốn hết, vứt hết, không làm.

Không gian phía Tây Jade Square toàn là trường học, đại học, các cơ quan, silicon nên rất thoáng và rộng vì chiều cao thấp, và mật độ thấp. Không gian thoáng, rộng, tĩnh…mà nằm trong khu cao cấp, trong lòng trung tâm mới thì mới quý, mới hiếm, ở mơi sướng. Ở những chỗ đầy người đi ngoài đường, đầy người đến làm kiểu Trung Hòa, Duy Tân, sau này là Starlake …LÀ ĐÔNG QUÁ, NÊN KHÔNG SƯỚNG ĐÂU!

Căn hộ Jade Square giá toàn 60-80 tr/m2 là ngang với các khu giàu trong Starlake và Ciputra, vô tình tạo ra cộng đồng Jade Square rất giàu. Người mua Jade Square toàn người Starlake, cho nên cộng đồng này chính là cộng đồng starlake giai đoạn 1 mở rộng. Với cộng đồng đặc biệt này sẽ làm giá jade orchid tăng rất mạnh sau này!

Đối lập với thành phố giao lưu, ngoại giao đoàn, hay Resco Cổ Nhuế KHÔNG TIỆN ÍCH, THÌ JADE ORCHID RẤT NHIỀU TIỆN ÍCH DƯỚI MẶT ĐẤT. Về tiện ích, nếu Jade Square là số 2 thì không ai dám là số 1 trong trung tâm, kể cả Starlake. Dưới đây là các tiện ích của Jade Orchid: Vùa nhiều, vừa to

Ngoài tiện ích trên, Jade Còn có khu Tenis, Cầu Lông, bóng rổ. Có công viên 45.000m2, trường quốc tê liên cấp…

Bên ngoài thì có bệnh viện đa khoa phương đông, trường Đoàn Thị Điểm, 8 Trường Đại Học và Hàng chục cơ quan đảng và chính quyền, các viện nghiên cứu, 3 hồ lớn toàn 16-21-25ha

Jade Square là tổ hợp cao cấp duy nhất trong lòng trung tâm mới: không gian ở rộng nhất, không gian bên ngoài đặc biệt về phía tây rất thoáng và rộng nhất, tiện ích rộng và nhiều nhất, dịch vụ đầy đủ nhất (nằm ngày ở đế chung cư nằm dọc đường 60m), vì thế nên Jade Square sẽ  ở rất sướng, sướng hơn Starlake, sướng hơn Ciputra, nó như Green Bay không cao cấp nhất Trung hòa nhưng lại Sướng nhất trung hòa.

Jade Square ngoài ở rất sướng, thì dự địa lên giá của nó rất khủng khiếp, vượt xa cả green bay: Green bay tăng giá 3-4 lần, jade orchid khả năng cao tăng vượt xa nó vì dư địa tăng giá nó rất. Dư địa tăng giá của Jade Square rất khủng khiếp là do: Jade Square nằm trong CBD mới Hà Nội, bên cạnh có rất nhiều ô đất trống, những ô đó sau này sẽ xây dựng những công trình rất đặc biệt là toàn Văn phòng hạng A, Khách sạn 5-6 sao, trung tâm thương mại siêu sang, và bạt ngàn bộ, sứ quán,cơ quan…chính cái đó sẽ kéo giá jade Orchid lên rất mạnh.

 

Mẫu biệt thự song lập rất đẹp, trong nhà rất rộng, không có cột, có thang máy, có hầm, có sân vườn rộng 2m xung quanh – căn 180m2 mà còn rộng hơn căn 240m2 ở Starlake

Đặc biệt duy nhất ở dự án này hầm xây full đất

Mẫu shophouse, liền kề rất đẹp, hiển thị tốt, đường đông, rất rộng, có thang máy, có hầm, có 2 lối trước sau – xây rộng hơn liền kề 132m2 Starlake hoặc liền kề 120m2 Embassy

Shophouse liền kề đường 17.5m chạy qua 40 tòa căn hộ kinh doanh rất tốt mà giá rẻ hơn cả liền kề kề mặt sau embassy kinh doanh sao bằng nó. Liền kề mặt trong khu này giá chỉ bằng 1/2 embassy

4. Giá Jade Square – Giá thấp tầng rẻ nhất trung tâm mới còn căn hộ thì rất cao

Jade Square là tổ hợp: Ở sướng nhất, sinh hoạt tiện nhất, đi làm đến các trung tâm rất tiện, toàn cao tốc hoặc tàu điện, tuy nhiên, GIÁ NÓ LẠI RẺ NHẤT và LẠI ĐÓNG TIẾN ĐỘ: CHO NÊN, NẾU Ở ĐÂY MÀ KHÔNG CÓ KHẢ NĂNG MUA THÌ CHẲNG CHỖ NÀO TRONG TRUNG TÂM MỚI NÀY CÓ THỂ MUA ĐƯỢC NỮA.

– Giá căn hộ khoảng 60-80 tr/m2 – ngang với căn hộ cao cấp xung quanh, là vượt xa căn hộ  ở Thành phố giao lưu, ngoại giao đoàn, Resco, Gold Time.

– Liền kề biệt thự giá quá rẻ:

Tất cả shophouse cbd mới hà nội giá giờ 400-600-800-900 tr/m2, ví dụ:
– Embassy 600 tr/m2
– Dreamland 550 tr/m2
– K7 starlake 600 tr/m2 căn góc to giao đường nvh và 40m
– Vườn đào 600 tr/m2
– thành phố giao lưu tt4 tây: 450 tr/m2
– Mặt hoàng quốc việt hay võ chí công xây 8-9 tầng là 800-900 tr/m2

Shophouse ĐẸP MÀ GIÁ HƠN 200 TR/m2 là mỗi Chỗ này – Ai ngờ đẹp thế (chắn luôn lối vào 377 ha + 1200ha)

Giá này chỉ tham khảo, vì đã bán hết, giá bán thực tế tùy thuộc vào từng chủ nhà, có thể cao hơn giá này rất nhiều

Khả năng tăng giá của thấp tầng Jade Square sắp tới

Câu trả lời là Tăng giá rất mạnh, mạnh nhất trung tâm mới vì

– Giá quá rẻ so với xung quanh

– Trong vùng hạ tầng làm rất mạnh và đấu nối luôn, các tòa nhà cao tầng mọc lên rất nhiều

– Xung quanh có các chủ đầu tư đang kéo sóng, để bán giá cắt cổ: riêng ở đã 400-500 tr/m2, cho nên, nếu là shop mà vị trí như thế này, giá mới phải 600-800 tr/m2, làm gì có giá rẻ như thế này

Đây phải thời điểm thích hợp để mua thấp tầng Jade Square không?

Trả lời: Là đúng thời điểm vì

Có 3 thời điểm mua bds thích hợp là:

– Thời điểm 1 là mở bán, nếu bds đó chất và trũng thì nhập vào để hớt váng sữa – Jade Square phần thấp tầng đã qua thời điểm này.

– Thời điểm 2 là nhận nhà: Thời điểm nhận nhà là thời điểm bị áp lực tài chính, nên sẽ rất nhiều người phải bán rẻ.

+ Nếu nhận nhà mà bds dùng tốt thì nên nhập vào, nhập vào chắc chắn sẽ lên mạnh sẽ không mua được đâu – Jade có thời điểm này nên phải tranh thu mà mua đi: Shophouse Jade Square là loại nhận nhà, kinh doanh rất tốt do trong vùng này đã có 150ha là đại học, cơ quan, y tế…nên người đến học, làm, công tác…rất là đông…mà không có chỗ chi tiêu. Hiện tại những người này đang tràn sang khu TT1 và TT2 Thành phố Giao lưu để Ăn uống, hoặc chấp nhận vào quán cóc sập sệ rất đông nằm dọc Nguyễn Đình Tứ, Đức Thắng, Cổ Nhuế, Phố Viên. Khi những căn shop này bàn giao sẽ tạo ra tổ hợp kinh doanh rất sang trọng, đúng vị trí trung tâm…thì khách sẽ đến đây tiêu dùng

+ Nếu bds không dùng được thì nhận nhà không nên mua, nếu không, mua là thành con dậu đấy – Rất may là Shophouse Jade không rơi vào trường hợp này

– Thời điêm 3 là gặp sóng là phải mua ngay, nếu không mua thì sẽ phải trả gấp 2-3 số tiền nếu mua đầu sóng

Có 2 nguyên nhân tạo ra sóng:

+ Sóng do dậy thì làm giá bds tăng rất mạnh do đấu nối hạ tầng và cao tầng mọc lên như nấm, nếu không tranh thủ mua thì phải trả thêm rất nhiều tiền, thậm chí không có để mua – Jade Square có sóng do dậy thì vì nằm trong ô mà hạ tầng đang làm rất mạnh và đấu nối luôn, cao tầng mọc lên như nấm. Trong Cbd mới này, sóng do dậy thì ở vùng Jade Orchid là mạnh nhất, vì thế phải tranh thủ mà mua đi.

+ Sóng do bố kéo, hay nói cách khác là do ông trùm và nhà cái kéo sẽ làm giá tất cả bds trong vùng bị kéo và xung quanh lên mặt bằng mới, vì thế nên tranh thủ mau đi – Jade orchid nằm trong vùng CBD mới. Vùng Cbd mới đang được bố kéo, cho nên, muốn mua gì ở cbd mới thì mua đi – tức nếu muốn mua thấp tầng Jade Orchid thì mua lúc này đi

Như vậy, có 3 lý do chính phải mua shophouse Jade Orchid lúc này, mà không nên trần trừ:

– Lý do 1: Nhận nhà dùng rất tốt luôn

– Lý do 2: Mua là gặp sóng do dậy thì luôn

– Lý do 3: Mua là gặp sóng bố kéo luôn

Trần trừ chắc chắn phải trả thêm VÀI CHỤC TỶ MÀ KHÓ MUA ĐƯỢC ĐẤY – CHỜ XEM NHÉ

Tại sao các chủ căn thấp tầng Jade Square qua thời điểm nhận nhà, lại không muốn bán?

– Tại vì họ mua dùng nên họ không muốn bán, bán đi cũng không biết mua gì, nếu có mua thì giá đắt hơn rất nhiều, thế nên họ chẳng muốn bán

– Tại vì họ không còn áp lực tài chính

– Tại vì càng xây lên thì biệt thự càng đẹp, nên chắc chắn giá càng ngày càng cao

– Tại vì xung quanh hạ tầng đang làm rất mạnh và đấu nối với bên ngoài nên giá bds không chỉ dự án này mà toàn bộ vùng này sẽ lên

– Tại vì các chủ đầu tư xung quanh đang chia rất nhiều tiền, cùng với hàng nghìn môi giới đang về vùng này để làm sóng bán cho đại gia….thì chắc chắc đợi sóng sẽ nôi

– Tại vì khi Các đại gia phía Đông và đại gia ở trung tâm cũ quanh Hồ Hoàn Kiếm chuyển về đây rất đông cùng với sự dịch chuyển của các bộ, văn phòng, khách sạn về đây, và nhất là khi đường Âu cơ xong thì họ chuyển càng mạnh

– Tại vì sắp tới lãi suất sẽ giảm, nên những đại gia đang gửi tiền trong ngân hàng sẽ mang tiền sang mua loại này. Hãy nhỡ rằng, đang có 6.2 triệu tỷ cá nhân đang gửi trong ngân hàng, cho nên, khi lãi suất hạ, lượng tiền khổng lồ này sẽ chảy ra ngoài, vào vùng trung tâm mới đang rất trũng, đang dậy thì, đang đầu sóng này…để họ kiếm lời

Nếu là em, em sẽ nộp hết tiền, hoặc vay, chờ năm 2 năm nữa, chắc chắn đường sá xong hết, sóng to sẽ nổi lâu rồi, nguồn cung rất khan hiếm, giá mới trên trời…lúc đó em bán kiểu gì cũng lời bằng lần, trong khi chi phí đi vay giỏi nhất trong 2 năm chỉ tầm 30%

Tình trạng bán hàng:

– Thấp tầng:

+ 22 căn biệt thự đã bán hết, giờ có vài căn bán lại.

+ Liền kề ở No3 và No4 có 104 căn thì chỉ còn 10 căn chủ đầu tư giữ lại bán với giá mới, còn 94 căn đã bán hết từ rất lâu, bán lại rất ít chỉ có vài căn

– Căn hộ có 5 tòa thì bán tòa HH3 đầu tiên. Giá cũ trên dưới 40 triệu, giá mới trên 60 tr/m2

5. Tiến độ Jade Square

Tháng 6/2023 sẽ bàn giao 22 biệt thự no2

Tháng 7 sẽ bàn giao liền kề No4

Tháng 9 sẽ ban giao liền kề N03

Trước tiến độ chậm vì dính thủ tục hành chính, giờ không vướng gì nên thi công rất nhanh, 7 ngày 1 tầng

2025 ban giao cao tầng

6. Làm sao biết Thấp tầng Jade Square ở sướng?

Muốn biết một bất động sản ở sướng thì phải soi cả trong lần ngoài, soi xa bds đó thì mới phát hiện ra.

Cụ thể: muốn ở sướng thì số 1 là phải đi làm sướng tức là đi làm không tắc, không quá xa. Trong một tòa nhà văn phòng, hay căn hộ…chỉ cần tắc thang máy thì đã rất là chán nản…cho nên, nếu ngày nào đi làm cũng tắc, cũng ùn, cũng đông…thì thực sự quá chán, thế lấy đâu ra sướng – Jade Orchid nằm ở vị trí này, đi đâu cũng rất thuận lợi, toàn đường lớn, không tắc, tiếp cận rất nhanh

Số 2 là phải nằm trong vùng sướng, là vùng: Không gian phải rộng đẹp, phong thủy tốt không lạnh hay nóng quá, không khí thoáng mát sạch sẽ, yên tĩnh không quá ồn -Vùng trung hòa, Duy Tân, ngoại giao đoàn, sắp tới là Starlake…có nhiều người đi qua quá, dân đến làm đông quá, cho nên chắc chắn sẽ ồn, không khí sẽ bị ngột, vì thế ớ chưa chắc sướng bằng Jade orchid nằm bên kia vành đai 3, yên tĩnh hơn nhiều

Số 3 là dự án phải là tổ hợp cao cấp. Nếu dự án không cao cấp thì chắc chắn không sướng vì hạ tầng bị bỏ qua hoặc làm chất lượng rất kém, tiện ích dịch vụ trốn hết thì lấy đâu ra sướng. Nếu là cao cấp nhưng không phải tổ hợp tức chỉ thấp tầng không, hoặc cao tầng không thì chắc chắn ở cũng không sướng, sẽ thiếu 1 trong 2 là: không gian hoặc tiện ích dịch vụ. Tổ hợp là khu gồm có cụm cao tầng cho và nuôi tiện ích và dịch vụ, và rất nhiều khu thấp tầng để cho không gian rộng thoáng mát, và 2 khu này được dùng tiện ích lẫn nhau, dựa vào nhau – Jade Square không chỉ là cao cấp, mà còn là tổ hợp, giống Green Bay, cho nên: Ở chắc chắn sướng.

Số 4 là  nhà sướng. Nhà sướng là nhà cao, cửa rộng, nhà rộng, hầm rộng, vườn rộng, có thang máy,. Nhà trong Starlake xây quá bé thì lấy đâu ra sướng. Nhà Jade Orchid xây rất rộng, hầm rộng, vườn rộng, hầm rộng, trần ao, cửa rất nhiều, có thang máy thì ở mới sướng

Như vậy, có thể tóm tắt, một khu ở sướng cần hội tụ: Số 1 là đi làm sướng, số 2 là nằm trong vùng sướng yên tĩnh sạch sẽ thoáng mát, số 3 là phải nằm trong khu sướng tổ hợp cao cấp như resort, số 4 là nhà sướng tức cái gì cũng rộng cũng cao – Thấp tầng Jade Square thỏa mãn cả 4 tiêu chí trên nên chắc chắn nó sẽ dùng sướng nhất – trong khi Starlake thì nhà không sướng do xây quá bé và nát, khu cũng không sướng vì nó là các khu biệt lập chứa không phải tổ hợp nên tiện ích rất ít và không gian bị gò bó, vùng cũng không sướng vì ồn và ngột do người đi quá đông và người đến làm sẽ quá đông7 (không ngờ đúng không ạ)

7. Mua Jade Square để làm gì?

– Tiền nhiều thì mua để tích sản. Vùng này là vùng CBD mới, có rất nhiều người đến làm, chơi, nên bds kinh doanh sẽ rất giá trị, càng để càng vô giá – Jade Orchid là một phố kinh doanh khổng lồ 13 ha, nay giá các vị trí đắc địa đang rất rẻ thì tranh thủ mà nhập vào thôi

– Mua để làm văn phòng: Nếu làm văn phòng mini thì Jade Orchid chắc chắn nhất dự vào: Shophouse duy nhất nhìn ngoài đẹp, xây rộng và nhiều, lại có hầm và thang máy, và có nhiều chỗ đổ otô, nằm vị trí rất dễ giao thương với các phần còn lại hà nội

Nhìn thế này thôi, trong cbd mới, đa số thiết kế bị lỗi, không thể làm văn phòng được do không có hầm, ko có chỗ để xe, không có thang máy, hoặc xây quá ít

– Mua cho con hoặc ông bà dùng (cháu đi bộ đi làm, ông bà đi bộ đến viện dưỡng lão như Resort)

– Và có bộ phận nho nhỏ sói trong Starlake, Ciputra mua đây để Nhảy nhót: tức đầu tư bán lại vì chỗ này GIÁ CÓ KHẢ NĂNG LÊN MẠNH NHẤT, lại gặp 2 sóng

8. Ai mua thấp tầng Jade Square

a. Người đang ở trong Starlake và Ciputra sang mua

Nếu anh chị đang ở trong starlake, muốn mua thêm 1 căn cho mình, cho ông bà, hoặc cho con…NẾU KHÔNG MUA CHỖ NÀY THÌ CHỖ NÀO?

– Tìm mua lại starlark thì: chắc gì đã đủ tiền vì rất cao, và chắc chắn không thể lên bằng Jade orchid, và khó tìm được căn ưng ý, đấy là chưa nói là khu K starlake chưa chẳng đã có người ở đông

– Sang các khu cũ xung quanh mua: Đến starlake họ còn không muốn mua nữa thì các khu cũ xung quanh như Ciputra, ngoại giao đoàn, thành phố giao lưu…họ mua làm cái gì vì dư địa tăng giá không còn mạnh, ở không sướng bằng Starlake, tổng tiền đâu phải ít

– Sang Melody ciputra mua? Starlake giá 400 tr/m2 họ còn không muốn mua thì ngu gì sang Melody khu vừa bên cạnh nghĩa trang Phú Thượng, vừa bé, nhà xây rất chật, mà giá còn đắt hơn

Mua Thấp tầng Jade Square giá vừa lên mạnh, ở vừa sướng, y chang Green Bay Mễ Trì: Không ngờ ở sướng thế, không ngờ giá lên mạnh thế, không ngờ giá nó chẳng chịu xuống….trong khi lúc đầu mua thì chê lên chê xuống

b.  Đại gia trung hòa, duy tân lên đây mua

Họ không mua đây thì mua đâu?

– Nếu mua dọc theo đại lộ thăng long  như Hà Đô Charm Villas, Sprendora… thì có đông người ở không hay rất vắng?  Giá lên có giữ được không hay lại mất hết, hay lỗ, hay mắc kẹt bán mãi không được?

– Người mua Starlake chính là đại gia Mardarin và đại gia Sprendora…lên đây mua đấy chứa chẳng phải ai đâu. Họ từ bỏ nơi ở của họ để lên đây ở cho sướng, cho tiện, giá lên mạnh, cộng đồng đẳng cấp, càng ngày càng oách

– Đại gia Trung Hòa, Duy Tân mà chạy lên đây mua, thì tốt nhất nên vào Jade orchid luôn cho đỡ mất thời gian, vì: Đến đại gia Starlake, Ciputra…còn không mua nơi họ ở mà chọn mua bên này là biết lý do tại sao rồi.

c. Đại gia Cbd cũ quanh Hồ Gươm, đại phía đông như Riverside, Việt Hưng, Ecopark sang đây mua

– Chính phủ Phê Duyệt 36 bộ nghành chuyển về phía tây, văn phòng hạng A,  khách sạn 5-6 sao, trung tâm thương mại siêu sang, sứ quán họ về hết trung tâm mới 2000ha này rồi, về hết silicon 1200 ha đây rồi…thì đại gia  ở CBD cũ làm gì nữa, đại gia ở phía đông để làm gì nữa, ở đó cho đi làm xa, cho mắc kẹt, cho giá xuống, cho không bán được .

– Sang bên này thì đi làm rất nhanh nhất là Âu cơ xong, giá rất rẻ, lên rất kinh khủng, về sớm còn đó được sóng nhà cái khổng lồ về đầy kéo thì lên rất nhanh, mình không nhanh thì mua sao được

– Sang Trung tâm mới này, đại gia Starlake, ciputra mua đâu thì mua mua đó, đừng có ngây thơ làm lộn ngược lại, vì họ là thổ dân, không những thổ dân mà họ rất không, rất nhiều thông tin mà mình không biết được đâu. Họ sang Jade Orchid thì mình cũng sang thôi, suy nghĩ làm gì cho mệt người

 

d. Đại gia ở Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Ninh không mua đây thì mua đâu?

Thường trước đây học chọn Starlake hoặc Riveriside. Ai mà trọng Starlake thì giá lên 3-6 lần, không xuống, đi làm tiện. Ai chọn phía đông thì đi làm suốt ngày tắc, giá lên nhưng giờ xuống rất kinh khủng và đầy người bán lại nhưng bán vô cùng khó (mắc kẹt). Như vậy, đi theo vết xe đổ thì sang Phía Đông, còn đi theo người thành công thì Sang phía Tây. Đến thời điểm này, đại gia Phía Đông bán nhà đi để chuyển sang phía Tây thì lao vào phía ĐÔng làm gì nữa. Tốt nhất là sang Phía Tây luôn đi các đại gia ở các khu công nghiệp quanh sân bay Nội bài. Sang đây thì vào luôn Jade orchid đi cho đỡ mất thời gian, vì thổ dân đây đều sang bên đó chọn thì chọn các khu cũ để làm gì?

8. Tại sao phải mua Jade Square lúc này?

a.  Đợi không có giá rẻ hơn

Nếu có đợi cũng chẳng có dự án nào trong trung tâm mà liền kề kinh doanh giá 200 tr/m2 trở lên, biệt thự ở 32 tỷ/căn trở lên – cho nên đợi làm cái gì?

b. Đợi không có tổ hợp cao cấp kiểu này thứ 2

Nếu có đợi thì cũng chẳng tổ hợp cao cấp nào trong trung tâm nữa đâu, nếu có thì chỉ là dự án chỉ gồm các tòa cao tầng, hoặc khu thấp tầng riêng biệt, chứa dạng tổ hợp như thế này chắc chắc không có nữa đâu – thì đợi làm gì?

c. Đợi là tranh nhau với đại gia khắp nơi về đây đấy, chẳng khác gì cưới nhau thì được mỵ nương, cưới chậm thì lại tranh nhau với rất nhiều Thủy tinh nên rất mệt

Đường Âu Cơ đang mở rộng chuẩn bị thông, kết hợp 36 bộ nghành sẽ rời khỏi CBD cũ là Hoàn Kiếm Ba đình -> thì đại gia ở CBD cũ, ở Riverside, Ocean Park 1-2-3, Ecopark là CHẠY HẾT SANG PHÍA TÂY. Nhà cái khổng lồ chạy sang phía Tây để làm khu siêu giàu 623ha ở Thượng Cát, Đan Phượng, Đại Gia cũng chạy hết sang phía tây, chạy theo Bộ nghành, chạy theo văn phòng khách sạn….thề thì ở đây sẽ sóng to – GIỜ KHÔNG MUA, SAU CÓ KHI TRẢ THÊM VÀI CHỤC TỶ CŨNG KHÔNG CÓ CHO MÀ MUA

d. Mua dùng thì đợi làm cái gì? phục vụ mình sao phải đợi

Mua dùng thì cứ thích, cứ cần là mua thôi, cần gì phải đợi ai. Chỗ này sướng nhất CBD mới như Green Bay sướng nhất Trung Hòa – thế không mua đây thì mua đâu? chẳng nhẽ mua chỗ ở không sướng mà giá đắt hơn?

9. Nếu – Thì ở Jade Square

– Nếu Jade Square không nằm ở cuống phễu, không phải điểm giao thương: thì mua shophouse ở đây làm gì, nay nó nằm ở vị trí cực kỳ đắt địa nên phải chiếm ngay lập tức

– Nếu Jade Square không nằm trong vùng CBD: thì nó không phải vô giá, thế thì mua đây tích sản để làm gì, mua đây để đầu tư làm gì

– Nếu Jade Square quy mô quá bé: thì không thành phố kinh doanh được, chỉ có vài căn thì dù vị trí đắc địa vẫn chết, cho nên chẳng dại gì mua shophouse ở đây – rất may quay mô Jade orchi 13ha rất lớn, nên nó sẽ tạo thành tổ hợp kinh doanh rất hoàn hảo -> vì thế phải mua ngay

– Nếu Jade Square làm thấp cấp: thì chỉ thu hút những khách hàng tiêu dùng nghèo thôi, sẽ làm giá shophouse khó lên cao, thì mua shophouse đây làm gì. Nay khu này cao cấp như vinhomes garenia: vừa có đắc địa, vừa có quay mô, vừa có hình ảnh, nên phải chiếm đi, sau không có đâu

– Nếu Jade Square chưa có hợp đồng mua bán: thì chắc chắn rất dễ quay xe, hoặc lên gối cho nên không vào để làm gì

– Nếu trong vùng này không có 150ha ha đại học, cơ quan, tổ hợp y tế hiện hữu thì shophouse Jade Orchid sẽ là shophouse hơi như shop trong Starlake, như Maison Duparce trong Thành phố Giao lưu thì mua làm gì – rất may trung tâm cơ quan này xây đã hòm hòm, được 70%, nên mua shophouse đây mới dùng được luôn, và giá sẽ lên mạnh, cho nên mình phải chiếm trước khi đa số không nhận ra

– Nêu vùng trung tâm các cơ quan này mà không làm và  không đấu nối các đường chính là 60m, 30m, 25m, 17.5m: thì không nên vào shophouse này do nó không dậy thì, thì làm sao bùng giá được – rất may các tuyến chính đó làm và đấu nối luôn, không như Ciputra, Starlake là ghìm không đấu nối, cho nên giá bên này sẽ tăng rất mạnh khi hạ tầng đấu nối -> vì đặc điểm này là phải mua đây chứa không mua trong Starlake, ciputra nữa

– Nếu ông trùm và nhà cái không làm sóng ở đây: thì không có bố kéo, thì vẫn ăn đậm, nay có bố kéo lại càng ăn đậm, nên phải mua bằng được shophouse, không đủ tiền cũng cố vay mà mua, thời cơ không lặp lại đâu

– Nếu giá shophouse vị trí đắc địa ở đây mà như giá căn hộ, cao hơn mặt bằng xung quanh, tức tầm 500-600 tr/m2 : thì thôi, không đầu tư nữa. Nay vị trí đẹp có mỗi 250 tr/m2 thì ngu gì không ôm, để ăn sóng to dậy thì và bố kéo, càng để càng vô giá vì nó là vị trí đắc địa trong CBD mới

10. Dấu hiệu của sóng nổi ở sòng phía Tây gồm Tây hồ Tây và Tây Thăng Long

a. Ông trùm:

– Sẽ quay xe chính sách tiền tệ từ thắt chặt sang nới lỏng -> Cầu tăng mạnh, sói trong ngân hàng chạy ra săn lộc

– Thông qua luật chơi mới về bds sẽ tạo ra độc quyền mua và đặc biệt tạo ra độc quyền bán bds -> lúc đấy rất dễ đẩy giá lên cao

– Đầu tư hạ tầng rất mạnh: đường Âu cơ, tây thăng long, hệ thống hạ tầng trong trung tâm mơi ở ô Ciputra và ô Jade Orhid, cầu Thượng Cát, đường Vành đai 4

– Ban hành chiếu rời đô: 36 bộ ngành và cơ quan ngang bộ về phía Tây, đặc biệt tại trung tâm mới Hà Nội 2000ha ở Phía Tây Hồ Tây. Đại gia tức khắc phải đi theo

b. Nhà cái:

– Phát hành trái phiếu để lấy tiền nộp tiền sử dụng đất. Nộp hết luôn, chứa không giám nộp dần

– Lấy sổ cắm ngân hàng để làm hạn mức, lấy tiền thi công, và trả tiền trái phiếu

– Ra hàng nhỏ giọt và đẩy giá lên liên tục trong vòng 5 năm, nhà cái ăn dần

c. Khách hàng và con bạc: toàn đại gia rất nhiều

– Đại gia ở CBD cũ Hoàn kIếm và Ba Đình sang đây do CBD cũ mất gốc và Âu cơ mở rất rộng xóa nhòa khoảng cách đi lại 2 CBD, vô tình xóa luôn khoảng cách giá giữa CBD Tây Hồ Tây và CBD cũ

– Đại gia phía đông ở Riverside, The Harmony, Ocean Park, Ecopark, Việt Hưng…Chạy sang phía tây theo chiếu rời đô, còn hơn ở chỗ cũ đã xa nay càng xa, và rất bất định, không bán sớm thì sau này rất khó bán và bán rẻ cũng khó

– Đại gia ngay ở CBD mới trong Starlake, Ciputra mua để đầu tư, để cho con và ông bà dùng, để tích sản làm địa chủ trung tâm

– Đại gia ở CBD nhái Duy Tân sang CBD đang rất phất, rất vượng này mua, vừa có nơi ở sướng, giá vừa lên mạnh, sau này vô giá, có tiền cũng khó mua

– Đại gia là chủ các nhà máy ở Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc…Quanh sân bay nội bài….về CBD đang phất này mua nhanh, nếu không sau này sẽ vượt xa khả năng thanh toán của họ, thậm chí có tiền cũng không mua được

d. Dự đoán sóng này

– Sóng này do có quá nhiều đại gia muốn mua dùng, cộng thêm luật chơi mới về bds, cho nên nhà cái sẽ không úp bô, mà kéo liên tục trong vòng 5 năm

– Sóng này chắc chắn nhà cái sẽ ra nhỏ giọt và đẩy giá lên dần…cho nên càng đợi càng vượt quá khả năng thanh toán, mua càng sớm càng tốt

– Sóng này nhà cái sẽ không muốn bán cho khách, mà chỉ bán một phần rất nhỏ cho khách, mà họ sẽ yêu tiên bán cho ngân hàng, để khi giá lên gấp 2-3 họ lại chuộc lại cắm tiếp, hoặc rút ra bán mồi rất nhỏ cho khách

– Sóng này rất đặc biệt như vậy cho nên: mua sớm là chính xác, mua được là may mắn, không mua sẽ tuột mất lộc to hiếm gặp lần 2.

Nhớ luật chơi bđs đã thay đổi, cho nên mình cần nhân nhạy để chơi theo luật mới cho quen, chơi theo luật cũ là tuột hết cơ hội

Mua Jade Square đi -> nhà cái và ông trùm phải kéo sóng -> Nếu không kéo thì công ty nhà cái và ông trùm sẽ có vấn đề. Chỉ có vấn đề này thì mới giải quyết được mọi vấn đề cho công ty nhà cái và ông trùm, còn không chỉ có đường phá sản!

e. Tại sao sóng nổi vùng này không nổi vùng khác?

Vùng sóng nổi là Tây Hồ Tây và Tây Thăng Long. Tâm sóng nổi là 2 bên đường nối từ CBD cũ quanh Hò Gươm lên vin Đan Phượng

Jade Square là vùng không chỉ Dậy Thì, không chỉ được Bố Kéo mà còn là VÙNG SIÊU TRŨNG

Tại vì lập sòng ở đây thành công, còn lập sòng chỗ khác chỉ có sập sòng. Tại sao lập sòng đây thành công, mà chỗ khác thất bại: Lập sòng chỗ khác chỉ bán cho gà, mà gà thành chị dậu cả rồi, làm gì có người chơi..cho nên sẽ sập sòng, còn lập sòng ở đây, toàn đại gia mua dùng, mua tích…chẳng có đủ cho mà mua…thì gì chẳng thành công

Tại vì chỗ này quy mô rất lớn, lập sòng mới đỡ dính răng. Nếu lập sòng ở các quận cũ thì quỹ đất bé bằng lỗ mũi, chỉ vài chục Ha là cũng thì lập làm gì. Sòng ở đây hàng nghìn ha thì mới đủ tiền để chia cho nhà cái và ông trùm và cho sói, chỗ khác quá bé không đủ dính răng

Tại vì ông trùm chia quỹ đất thành rất nhiều vùng, để lập sòng dần, không phải thích lập đâu là lập

Hội tụ 3 yếu tố trên thì sòng mới được chọn lập ở đây

f. Tại sao lại lập sòng thổi sóng lúc này

Ông trùm rất đối, nhà cái cũng rất đói…nếu khong lập sòng lấy tiền của đại gia (đại gia đang cầm 6.2 triệu tỷ gửi cá nhân ở ngân hàng) thì sẽ bung và toang không chỉ các tập đoàn, mà cả nên kinh tế và xã hội. Mà sòng này là sòng đồ thật, có phải sòng đồ ma, đồ giả, sòng cho đại gia mua ở, có phải sòng cờ bạc cho gà đâu mà sợ

g. Tại sao lại vào lúc này?

Khi ông trùm chia tiền đầu tư công để xây sòng, thì vẫn chưa nên vào

Khi nhà cái chia tiền để gom đất xây sòng cũng chưa nên vào

Ông trùm và nhà cái cầm truyền thông đấy, nếu vào sớm thì mà họ chưa thổi thì mình chỉ thành chị dậu. Đây là thời điểm ông trùm và nhà cái bắt đầu gọi con nhan là con cò về, bắt đầu chia tiền để làm truyền thông thì chính là nên vào (tháng 5/2023)

h. Thế vào đâu ở sòng này?

Sòng này mua linh tinh chỉ có chết. Mua loại nào là phải căn cứ ai mua lại của mình. Người mua lại của mình toàn sói, toàn cáo già, toàn là địa chủ…tóm lại là đội lọc lõi về bds, đầu họ không có sạn mà toàn thành kim cương cả rồi. Vì đặc điểm này nên bắt buộc phải MUA KHU GIÀU, BDS RẤT CHẤT (BDS MÀ LÀ BỎ) VÀ BDS DƯ ĐỊA TĂNG GIÁ PHẢI RẤT KHỦNG – LOẠI ĐÓ CHÍNH LÀ THẤP TẦNG JADE ORCHID ĐẤY, SAU NÀY CÓ CÁI KHÁC NỮA, GIỜ CHỈ MỖI JADE ORCHID THÔI – CHO NÊN AI ĐẦU TƯ BÁN LẠI CHO HỌ THÌ VÀO MÀ ÔM ĐI

i. Lộ trình của sóng

– Bước 1: Ông trùm dùng đầu tư công để xây cầu và đường, nhằm kết nối sòng với các vùng quanh trọng khác hà nội

– Bước 2: Nhà cái vay tiền khắp nơi để nộp tiền sử dụng đất cho ông trùm và xây dự án của mình

– Bước 3: Ông trùm thông qua luật đất đai mới chính là luật chơi mới để khó chặt không cho chủ đầu tư nào đâm ngang trong quá trình kéo sóng, thế thì nhà cái ruột mới im tâm để độc quyền bán sau này

– Bước 4: Ông trùm quay xe chính sách tiền tệ để ép đại gia phải ra khỏi ngân hàng

– Bước 5: Nhà cái sẽ gọi các con nhan về đây bán hàng cho họ

– Bước 7: Ông trùm, nhà cái, con nhan, chim môi, chim cảnh, chim vẹt…marketing rất mạnh vùng này so với vùng khác nhằm kéo con bạc đến chơi

– Bước 8: Ngân hàng của ông trùm và nhà cái cho con bạc vay tiền để chơi nhằm sòng lên cao, và hạ lãi suất tạo điều kiện cho con bạc chơi

– Bước 9: Nhà cái ra hàng nhỏ giọt để thu lợi nhuận dần dần.

Rất may sòng này toàn là đại gia làm quanh đây mua dùng cho nên yên tâm sòng này chỉ có lên không xuống, không sợ sập sòng

11. Nếu có tiền, mua tích sản thì mua ở đâu?

– Giữa phía Đông là Gia Lâm, Hưng Yên – Với Phía Tây của Hồ Tây thì em sẽ chọn phía Tây của Hồ Tây vì:

+ Vùng này có gốc bds chuyển về chính là linh hồn cbd cũ chuyển về đây, trong khi đó vùng Đông trước neo vào gốc CBD cũ thì giờ lại mất gốc

+ Vì Vùng này, Ông trùm, nhà cái, con nhan, ngân hàng, chim mồi, chim cảnh, chim lợn, chim vẹt…sẽ cùng nhau kéo sòng lên – Còn vùng phía Đông chắc chắn sập sòng

– Trong CBD mới có 4 ô thì chọn ô nào? Chọn ô nào thỏa mãn: Giá trũng, vùng chất đang dậy thì, và xung quanh có bố kéo

+ Sẽ không chọn Ô thành phố giao lưu vì chỉ còn bố kéo, hết dư địa dậy thì cũng như không có giá trũng -> nên ăn không dày

+ Sẽ không chọn Ngoại giao đoàn vì lý do tương tự Thành Phố Giao lưu

+ Sẽ không chọn Starlake mặc dù ở đấy sẽ có rất nhiều bộ, và văn phòng khách sạn về vì: trong thời gian sắp tới sẽ không có đấu nối hạ tàng đâu, và cao tầng mọc lên rất ít sắp tới…cho nên ô Starlake không thể dậy thì, trong khi giá của nó là đỉnh của khu, chỉ còn mỗi lộc bố ké sắp tới -> nên ăn không dày thì cho tiền đó vào làm cái gì

+ Sẽ không chọn ô Ciputra đâu, mặc dù Ciputra chắc chắn sẽ đấu nối hạ tầng và bùng nổ cao tầng, nên sẽ làm Ciputra dậy thì, nhưng em không chọn, do: giá bds mới trong ciputra giá cao ngất ngưỡng, cao vượt xa cả starlake, trong khi vị trí loại mới xa xấu, và quy mô thì bé, quy hoạch thì lạc hậu…Giá cao ngất thế, vào để mà mắc kẹt à, mặc dù vùng Ciputra vừa có dậy thì vừa có bố kéo

+ Em sẽ chọn Jade orchid vì: Giá trũng nhất vùng, trũng đến mức không tin nổi – Đấy là lý do số 1. Lý do số 2 là hạ tầng xung quanh Jade thi công rất mạnh và chắc chắn sẽ đấu nối, nên làm cả vùng 377ha sẽ dậy thì, sẽ tăng giá, trong khi lại có bố kéo xung quanh, nên chắc chắn vào đây sẽ ăn rất đậm không ô nào bằng, nên em mới vào. Tóm lại, em sẽ cho tiền vào thấp tầng Jade Orchid trong ô 377ha này vì: Dự án rất chất mà giá rẻ phát ngất, trong vùng chắc chắn Dậy thì, lại gặp Bố thằng hàng xóm kéo (rất nhiều bố hàng xóm kéo) -> thì chắc chắn sẽ giàu to

11. Cập nhật tiến độ dự án

 

12. Liên hệ tìm hiểu thông tin, mua bán Jade Square:

– Mua bên Broker Việt Nam, bên em sẽ bán lại, mua bên khác, bên em không bán lại

– Để bán lại được thì khi mua phải rất chính xác. Mua bên khác, mua nhầm, nhờ chúng em bán lại cũng chịu. Bên em giúp mua chính xác là đảm bảo gần như 60% thành công khi bán lại và hoặc khi dùng. Broker Việt Nam không chỉ hiểu dự án mà còn thấu hiểu cả linh hồn của nó, của đối thủ, của khách hàng, của nhà cái, của ông trùm…có như vậy mới đảm bảo mua chính xác bất động sản, vào ra đúng lúc

– Gần như 100% số hàng đang bán trên thị trường là Broker Việt Nam kiểm soát, tuy nhiên, chỉ bán những căn chất, những căn lộc to, những căn có vấn đề, công ty không bán

Anh chị cần mua, cần đi xem dự án thực tế hay cần tư vấn để thấu hiểu thì liên hệ em Thu

Ms Thu Broker Việt Nam ; 0907100690

Công ty Cổ phần Broker Việt Nam – Chỉ bán bds chất, lộc to, lộc nhỏ không làm

Địa chỉ: Shophouse 17 H6, khu đô thị Starlake Hà Nội