I. VỊ TRÍ IA20 RẤT ĐẮC ĐỊA – NẰM Ở CUỐNG PHỄU CỦA TRUNG TÂM MỚI HÀ NỘI
IA20 bên cạnh khu đô thị Ciputra nằm phía Tây Hà Nội – Là 1 trong 3 cuống phễu của trung tâm mới Hà Nội
Khu đô thị Ciputra là tổ hợp gồm nhà ở và chung cư, là khu đô thị quốc tế đầu tiên và tốt nhất tại Hà Nội. Danh hiệu khu đô thị cao cấp nhất được trao tặng cho Ciputra từ vài năm trước, dự án tiếp tục triển khai hạng mục còn lại trong tổng thể quy hoạch.
Với vị trí địa lí thuận lợi, mọi điểm thuộc Ciputra đều trở nên thuận lợi khi chạy qua tuyến đường huyết mạch, tiếp giáp với tuyến đường vành đai 2, 3, thuận lợi đi sân bay Nội Bài, cầu Nhật Tân…
– Vị trí : Lô đất IA20 Khu đô thị Nam Thăng Long, Phường Đông Ngạc, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội ( Ciputra – Hà Nội )
– Chủ đầu tư : Công ty CPĐT BĐS Đông Đô – Bộ Quốc Phòng.
– Đơn vị thi công : Tổng Công Ty Đầu Tư Phát Triển Hạ Tầng Đô Thị – UDIC
– Đơn vị thiết kế : Công ty cổ phần kiến trúc Tây Hồ
– Quy mô khu đất rông 30.091 m2 trong đó :
+ Khu cao tầng : 18.329m2, gồm 3 tòa chung cư 29-40 tầng.
+ Sân vườn : 7.214m2
+ Bãi đỗ xe ngoài trời : 1.020m2
+ Cây xanh và sân chơi : 2.418m2
+ Khu thấp tầng : 5.356m2
+ Giao thông nội bộ : 3.825m2
– Mật độ xây dựng :
+ Khu cao tầng : 54,5% đối với khối đế và 35,5% đối với phần thân.
+ Khu thấp tầng : 77,6%
II. TẠI SAO NÊN MUA IA20
1.CHẤT:
– Xây như thổ cư: Gần như là xây full diện tích sàn. Gần như không có dự án nào xây như vậy, vì dòng shophouse, liền kề chỉ xây khoảng 30-45% là nhiều
– Tự do xây và vận hành và chuyển đổi công năng: trong tổ hợp dự án mà được tự do sửa chữa, thay đổi thiết kế mặt ngoài là rất hiếm, vì vậy nên có thể chuyển đổi công năng từ ở qua văn phòng, kinh doanh nhà hàng, trường học, bar….
– Nằm tại Rốn kinh doanh của trung tâm mới
– Loại duy nhất chuyển đổi cộng đồng từ Việt sang Tây vô giá: Shop tại cuống phễu của CBD, lại là rốn Hà Nội, bên cạnh tổ hợp khách sạn đến 7 tòa cao nhất CBD
2. TRŨNG:
– Trũng so với văn phòng trong dân
– Trũng so với liền kề Ciputra và Starlake
– Trũng so với shop Embassy: mặt trong của Embassy không kinh doanh được giá thấp nhất là 45 tỷ/1 căn. Ở đây kinh doanh thoải mái, đường rộng, cộng đồng KH có sẵn
– Và trũng so với hàng mới: các hàng mới ra không đọ về diện tích và vị trí bằng IA20
– Trũng so với trung tâm cũ
– Trũng so với đế tòa nhà
3. DÙNG ĐƯỢC
– Văn phòng: hiện tại có rất nhiều căn cho thuê làm văn phòng được ngay
– Ở nhà nuôi mình: Tầng 1-2-3 cho thuê làm nhà hàng, cafe, hay văn phòng…. tầng 4,5,6 dùng để ở quá thoải mái
– Cho thuê và ở chỗ khác: giá cho thuê full ở khu vực này mỗi căn trung bình là 40-80tr/1 căn, tùy theo từng vị trí và từng căn khác nhau
– Tích sản là nhất: Khi 7 tòa khách sạn cao cấp mọc lên, thì khu này sẽ trở thành phố Bar cho Tây, y như Bùi Viện, phố Trần Phú ở Nha Trang…
4. DƯ ĐỊA LỚN
– Quá khủng nhờ Âu cơ và 40m thông: Cuối năm đường Âu Cơ thông giống như y thông hầm Thủ Thiêm, vì đường Âu Cơ chính là con đường huyết mạch kết nối giữa CBD cũ và CBD mới Hà Nội
– Quá khủng nhờ 7 tòa khách sạn tây bên cạnh
– Quá khủng vì đổi cộng đồng
– Quá khủng vì đây là rốn Hà Nội. Tất cả các khu kinh doanh, buôn bán đều tập trung vào khu vực này
5. SÓNG
Hiện nay ông Trùm và nhà cái đang kéo sóng khu vực trung tâm mới của Hà Nội, vô tình vùng IA20 này sẽ được ăn theo sóng đó
6. HIẾM
Cả Hà Nội chỉ có duy nhất 1 khu IA20 với vị trí đắc địa như này. Ia20 thích hợp cho ai thích giữ lâu dài – vì nó có giai đoạn HÓA TÂY MÀ MỌI SHOP KHÁC HÀ NỘI KO LÀM ĐƯỢC
7. THOÁT HÀNG
Thông đường Âu Cơ và đường 40m thì thông huyết mạch, chẳng cần bán cũng đầy người nhìn thấy và đòi mua. Tuy nhiên rất phù hợp để mua tích sản
III. ĐỐI TƯỢNG MUA SHOPHOUSE A20
- Mua để làm văn phòng vì xây quá khủng, đỗ xe nhiều, giá rẻ. Chỗ khác văn phòng đắt lắm
- Mua để cho gần, cho tiện vì nhà trong trung tâm và để cho nhà nuôi mình chứa mình không nuôi nhà, nhờ 2 tầng dưới cho thuê được 40-50 tr/tháng, còn 4 tầng trên ở thoải mái
- Mua để tích sản nhờ trũng và dư địa tăng giá quá khủng khiếp nhờ đây là loại duy nhất Hà Nội đổi được chất: từ liền lề việt nghèo sau này THÀNH TÂY DU LỊCH RẤT SẦM UẤT
IV. CỘNG ĐỒNG Ở IA20
- Cộng đồng ở kết hợp kinh doanh
- Cộng đồng văn phòng, kết hợp kinh doanh
- Cộng đồng shop full tất cả các tầng
Liên hệ để cập nhật quỹ hàng và đi xem nhà trực tiếp
Ms Thu: 0907100690
Công ty cổ phẩn Broker Việt Nam
VPGD: SH17- H6 – KĐT Satralake Tây Hồ Tây – Hà Nội
